Ne zaman bir ev veya bir ev satın almak için gidersek, genellikle Halı, İnşaat alanı, Süper inşaat alanı gibi çok sayıda emlakçıdan duyulan teknik kelimeler duyduğumuzda kafamız karışır. Bunlar inşaatçılar tarafından aldatılabileceğiniz en yaygın yerlerden biri olduğu için zor değil. Bu makale, ev alıcılarının bu teknik terimleri anlamalarına yardımcı olma girişiminde bulunmaktadır.
Halı alanı, adından da anlaşılacağı gibi, halı döşeyebileceğiniz alanı ifade eder. Başka bir deyişle, pvc zemin kaplamaları gibi fayansların yere serildiği yer. Bu aslında birinin kullandığı alan. Genel olarak belirtilen oda boyutları her zaman halı alandır. Yani oda 3 m x 3 m ölçüyorsa, halı alanı 9 metrekaredir.
Ancak dört tarafı da 10 cm kalınlığındaki odayı saran bir duvar inşa ettiğinizde odanın dış boyutları 3.2 x 3.2 m olacaktır. (Her tarafına 0,1 m duvar eklenmesi.) Bu durumda, bu durumda 3,2 m x 3,2 m’lik bir oda inşa etmeniz gerekecektir. Buna, bu durumda 10,24 m2 mt olacak olan Yerleşim Alanı adı verilecek. Bu durumda duvarların 15 cm kalınlığında olması durumunda, odanın dış boyutları 3.3 m x 3.3 m olacaktır. Bu nedenle inşa edilen alan 10.89 metrekare olacaktır.
Dolayısıyla Yerleşim Alanı, binanın zeminde / arazide işgal ettiği alan anlamına gelir.
Bu nedenle 1. durumda halı alanı binanın% 87.89’u, 2. durumda ise% 82.65’tir. Buna HALI ALAN VERİMLİLİĞİ denir. Büyük ölçüde duvarların kalınlığına veya sütunlar gibi diğer yapısal elemanlara bağlı olacaktır.
Bir ev olması durumunda, birçok oda ve birçok duvar olacaktır. Bu nedenle halı alanı, duvarların sayısına ve kalınlığına bağlı olacaktır. Duvarlar ne kadar kalın olursa halı alanı o kadar az olur ve geriye doğru gider. Genellikle 20 veya 23 cm tuğla duvarlı duvarlara sahip geleneksel evlerde, halı alanı normalde inşaat alanının% 85 ila 90’ı kadardır. Bunu başarırsanız, mimarınız alan kullanımının etkinliği açısından gerçekten iyi bir iş çıkarmıştır.
Süper Yapılma Alanı: Kullanılabilecek açık alanın halı alanı olarak adlandırılırken, bir evin zemini işgal ettiği yer olarak adlandırılan duvarlar da dahil olmak üzere bir alana inşa alanı olduğunu gördük. Ancak, ortak geçit ve ortak merdivenle bağlantılı birden fazla ev varsa. Bundan ötürü, bu alanın tamamı, o alanın inşası için harcayacağınız gibi, apartmanların inşaat alanına oranlı olarak eklenmelidir.
Bu durumda, ortak alan sizin mülkiyetinizde ve sahipliğinizde olmasa da, bu alan sizin tarafınızdan kullanılır ve ortaklaşa tüm ortakların mülkiyetindedir. Böylece yanlısı bazda eklendi. Tipik düz binada, ortak merdivenle, ortak geçitle bağlı bir katta yer alan 4 daire bulunmaktadır. Burada ortak merdiven alanı ile ortak geçit alanı, dairelerin inşa alanlarına oranlı olarak eklenir.
Benzer şekilde, zemin katında otopark ve merdiven kabini ve ayrıca terasta asansör kabini bulunan çok katlı bir bina ise, o zaman otopark alanı ve terasta merdiven kabini de tüm dairelere oranlı olarak dağıtılmaktadır. Ancak normalde park yerleri tahta direklerde (Sütunlar) bulunmaktadır ve bu nedenle toplam inşaat maliyeti olmadığından toplam alan eklenmemelidir. İyi inşaatçılar, dairenin Süper Yapılışı alanına varırken park alanı eklememektedir. Genelde bu oranı değerlendirir ve bu park için fiyat teklifi verirken masrafları sağlar.
Ancak, Merkezi hükümet tarafından kabul edilen en son emlak kanunu şimdi sadece halı alanlı dairelerin satışını zorunlu kılmıştır. Bu, birçok insanın hile yaptığı bir alan.
Bu nedenle, arazi maliyetlerinin çok yüksek olduğu yerlerde, daha fazla halı alanı verimliliği elde etmek için daha ince duvarların kullanılması her zaman ekonomiktir. Daha ince duvarlar, içten RCC duvarlar veya ahşap bölmeler kullanılarak elde edilebilir.
Tavan ve Kaplama Sistemleri 